Rua Dona Candida (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Dona Candida, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.499/m²8 vendas · mediana R$ 837 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 807 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.864/m² – R$ 12.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.482/m²
Financiadas18%
- 26/09/2024Rua Dona Candida, 6CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 425 mil (77%)75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 24/11/2023Rua Dona Candida, 24CasaResidência · construído em 2002220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
- 28/08/2023Rua Dona Candida, 281CasaResidência · construído em 195972 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
- 30/05/2023Rua Dona Candida, 25#NAME?Residência · construído em 1967121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 02/03/2023Rua Dona Candida, 285CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 02/02/2023Rua Dona Candida, 20CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 1,1 mi (81%)97 m²R$ 1.350.000R$ 13.918/m²
- 14/02/2023Rua Dona Candida, 14PT LT 45 QD FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196766 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 10/05/2022Rua Dona Candida, 12CasaResidência · construído em 198880 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
- 08/03/2019Rua Dona Candida, 10AResidência · construído em 197430% transferido154 m²R$ 239.207—
- 09/03/2018Rua Dona Candida, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197158,33% transferido85 m²R$ 400.000—
- 16/12/2016Rua Dona Candida, 284CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
- 23/12/2013Rua Dona Candida, 284CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 540.000R$ 5.510/m²
- 13/09/2013Rua Dona Candida, 26CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 450 mil (90%)188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 20/05/2013Rua Dona Candida, 26CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 450 mil (90%)188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 28/09/2012Rua Dona Candida, 282CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 137 mil (35%)116 m²R$ 395.000R$ 3.405/m²
- 25/05/2012Rua Dona Candida, 25AResidência · construído em 1967121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 15/08/2011Rua Dona Candida, 89CasaResidência · construído em 2003159 m²R$ 280.000R$ 1.761/m²
- 07/02/2011Rua Dona Candida, 89CasaResidência · construído em 2003159 m²R$ 220.000R$ 1.384/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 763 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.572/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 2.660/m² · 3 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 8.163/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 7.955/m² · 6 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.163/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969947%
- Anos 70316%
- Anos 80316%
- 2000–2009421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 47% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 807.405R$ 9.499/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Candida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 625 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 16.063/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 9.132/m² | R$ 603 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 16.776/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 5.256/m² | R$ 636 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 5.266/m² | R$ 990 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 4.296/m² | R$ 683 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 710 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 870 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 12.388/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 10.715/m² | R$ 964 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Candida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Candida?
A Rua Dona Candida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Candida?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Dona Candida vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Candida?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Candida?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Dona Candida, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.