Rua Coronel Quartim (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Coronel Quartim, no Tatuapé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2025Rua Coronel Quartim, 75E 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195950% transferido145 m²R$ 140.000—
- 07/03/2025Rua Coronel Quartim, 200CasaResidência · construído em 1979201 m²R$ 720.000R$ 3.582/m²
- 10/11/2022Rua Coronel Quartim, 231CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 03/11/2022Rua Coronel Quartim, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,66% transferido118 m²R$ 300.000—
- 19/05/2020Rua Coronel Quartim, 263CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 567 mil (70%)142 m²R$ 810.000R$ 5.704/m²
- 21/10/2019Rua Coronel Quartim, 8177Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959215 m²R$ 120.000R$ 558/m²
- 21/12/2018Rua Coronel Quartim, 223CasaResidência · construído em 195958 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 28/09/2018Rua Coronel Quartim, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (73%)116 m²R$ 273.430R$ 2.357/m²
- 28/09/2018Rua Coronel Quartim, 126FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (59%)40 m²R$ 169.158R$ 4.229/m²
- 01/08/2013Rua Coronel Quartim, 205CasaResidência · construído em 2016564 m²R$ 170.000R$ 301/m²
- 27/08/2012Rua Coronel Quartim, 292CasaResidência · construído em 1944113 m²R$ 60.000R$ 531/m²
- 05/03/2012Rua Coronel Quartim, 107CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/11/2011Rua Coronel Quartim, 205CasaResidência · construído em 2016564 m²R$ 160.000R$ 284/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.015/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 4.229/m² · 3 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 558/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 5.704/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 558/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969850%
- Anos 70531%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 71 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 512 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal16,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 126 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 71 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Quartim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 882/m² | R$ 190 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 851 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 5.418/m² | R$ 364 mil |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 573/m² | R$ 119 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 797 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.092/m² | R$ 411 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 691 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.680/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 132 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Quartim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Quartim?
A Rua Coronel Quartim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Quartim?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Coronel Quartim vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Quartim?
É o nº 126, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Quartim?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Coronel Quartim, no Tatuapé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.