Rua Coronel Araújo Cintra (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Coronel Araújo Cintra, no Tatuapé, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Coronel Araújo Cintra, 99CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 464 mil (80%)214 m²R$ 580.000R$ 2.710/m²
- 06/05/2022Rua Coronel Araújo Cintra, 47CasaResidência · construído em 197350% transferido160 m²R$ 200.000—
- 20/10/2021Rua Coronel Araújo Cintra, 109CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 503.000R$ 3.144/m²
- 30/06/2021Rua Coronel Araújo Cintra, 47CasaResidência · construído em 197337,5% transferido160 m²R$ 210.000—
- 18/06/2020Rua Coronel Araújo Cintra, 79CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- 28/05/2019Rua Coronel Araújo Cintra, 14CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 545 mil (73%)234 m²R$ 750.000R$ 3.205/m²
- 30/09/2017Rua Coronel Araújo Cintra, 92CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 26/11/2015Rua Coronel Araújo Cintra, 46CasaResidência · construído em 1970192 m²R$ 430.000R$ 2.240/m²
- 23/08/2013Rua Coronel Araújo Cintra, 92CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 170.000R$ 1.560/m²
- 24/11/2011Rua Coronel Araújo Cintra, 121CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 110 mil (30%)176 m²R$ 370.000R$ 2.102/m²
- 19/01/2011Rua Coronel Araújo Cintra, 98CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.102/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 5.046/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 3.144/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70655%
- Anos 8019,1%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 580 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 750 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Araújo Cintra
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Araújo Cintra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Araújo Cintra?
A Rua Coronel Araújo Cintra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Araújo Cintra?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Coronel Araújo Cintra vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Araújo Cintra?
É o nº 92, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Araújo Cintra?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Coronel Araújo Cintra, no Tatuapé, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.