Rua Cecília Roizen (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cecília Roizen, no Tatuapé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.152/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (169 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2025Rua Cecília Roizen, 66CasaResidência · construído em 1981167 m²R$ 1.300.000R$ 7.784/m²
- 25/06/2025Rua Cecília Roizen, 82CasaResidência · construído em 1974176 m²R$ 900.000R$ 5.114/m²
- 13/03/2024Rua Cecília Roizen, 33COMECA AZEVEDO SResidência · construído em 1970170 m²R$ 1.050.000R$ 6.176/m²
- 16/02/2024Rua Cecília Roizen, 75CasaResidência · construído em 1974156 m²R$ 995.000R$ 6.378/m²
- 05/05/2023Rua Cecília Roizen, 51CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 26/05/2023Rua Cecília Roizen, 43CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 19/10/2017Rua Cecília Roizen, 50CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 550 mil (92%)84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
- 12/09/2016Rua Cecília Roizen, 41CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 30/11/2011Rua Cecília Roizen, 67CasaResidência · construído em 1974156 m²R$ 560.000R$ 3.590/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 5.071/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 6.277/m² · 2 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 6.449/m² · 2 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.277/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.449/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70990%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 90% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 436 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 274 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 7,6 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 274 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cecília Roizen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 862 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 603 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 12.346/m² | R$ 1 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 904 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.317/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 9.503/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 996 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cecília Roizen
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cecília Roizen?
A Rua Cecília Roizen teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cecília Roizen?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Cecília Roizen vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cecília Roizen?
É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cecília Roizen?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cecília Roizen, no Tatuapé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.