Rua Bonfim (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Bonfim, no Tatuapé, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.725/m²12 vendas · mediana R$ 666 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 680 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.932/m² – R$ 8.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.802/m²
Financiadas11%
- 10/08/2026Rua Bonfim, 159CasaResidência · construído em 197050% transferido115 m²R$ 200.000—
- 21/05/2026Rua Bonfim, 182CS 3 FDSResidência · construído em 197988 m²R$ 679.824R$ 7.725/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 172CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 679.824R$ 7.998/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 166CasaResidência · construído em 1969236 m²R$ 679.824R$ 2.881/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 182CS 1 FDSResidência · construído em 197988 m²R$ 679.824R$ 7.725/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 176CasaResidência · construído em 1984220 m²R$ 679.824R$ 3.090/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 182CS 2 FDSResidência · construído em 197988 m²R$ 679.824R$ 7.725/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 146CS 2 FDSResidência · construído em 196766 m²R$ 653.043R$ 9.895/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 146CS 1 FDSResidência · construído em 196766 m²R$ 653.043R$ 9.895/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 156CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 653.043R$ 8.163/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 162CasaResidência · construído em 1967215 m²R$ 653.043R$ 3.037/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 152CasaResidência · construído em 1967155 m²R$ 653.043R$ 4.213/m²
- 21/05/2026Rua Bonfim, 146CS 3 FDSResidência · construído em 196766 m²R$ 653.043R$ 9.895/m²
- 10/06/2025Rua Bonfim, 121CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (47%)121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 11/04/2024Rua Bonfim, 179CasaResidência · construído em 1970174 m²R$ 605.000R$ 3.477/m²
- 10/04/2024Rua Bonfim, 94CasaResidência · construído em 196496 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
- 29/10/2022Rua Bonfim, 77CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (68%)150 m²R$ 485.000R$ 3.233/m²
- 30/04/2020Rua Bonfim, 125CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 27/03/2015Rua Bonfim, 121CasaResidência · construído em 1970121 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/11/2013Rua Bonfim, 131CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (80%)170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 3.233/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.640/m² · 2 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 7.725/m² · 12 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 7.725/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.925/m² – R$ 3.273/m² | 2 |
| R$ 3.273/m² – R$ 3.622/m² | 2 |
| R$ 3.622/m² – R$ 3.970/m² | 1 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.319/m² | 1 |
| R$ 4.319/m² – R$ 4.667/m² | 0 |
| R$ 4.667/m² – R$ 5.016/m² | 0 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.364/m² | 0 |
| R$ 5.364/m² – R$ 5.713/m² | 0 |
| R$ 5.713/m² – R$ 6.061/m² | 0 |
| R$ 6.061/m² – R$ 6.410/m² | 0 |
| R$ 6.410/m² – R$ 6.758/m² | 0 |
| R$ 6.758/m² – R$ 7.107/m² | 0 |
| R$ 7.107/m² – R$ 7.455/m² | 0 |
| R$ 7.455/m² – R$ 7.804/m² | 3 |
| R$ 7.804/m² – R$ 8.152/m² | 1 |
| R$ 8.152/m² – R$ 8.501/m² | 1 |
| R$ 8.501/m² – R$ 8.849/m² | 0 |
| R$ 8.849/m² – R$ 9.198/m² | 0 |
| R$ 9.198/m² – R$ 9.546/m² | 0 |
| R$ 9.546/m² – R$ 9.895/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691142%
- Anos 701142%
- Anos 8013,8%
- 2000–2009312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 42% | R$ 6,4 mi |
| Anos 70 | 11 | 42% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 680 mil |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 12,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 238 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2285%
- Comercial horizontal415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 15% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 679.824R$ 7.725/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bonfim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.061/m² | R$ 609 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 416 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 476 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 457 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.533/m² | R$ 760 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 972 mil |
| Nº 146 | Casa | 3 | R$ 9.895/m² | R$ 653 mil |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 6.589/m² | R$ 659 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 674 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.422/m² | R$ 674 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 674 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 701 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 8.252/m² | R$ 701 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 701 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 689 mil |
| Nº 182 | Casa | 3 | R$ 7.725/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bonfim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bonfim?
A Rua Bonfim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bonfim?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Bonfim vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bonfim?
É o nº 128, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bonfim?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Bonfim, no Tatuapé, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.