Rua Artur Mendonca (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Artur Mendonca, no Tatuapé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.631/m²3 vendas · mediana R$ 534 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2026Rua Artur Mendonca, 38CasaResidência · construído em 1954104 m²R$ 720.000R$ 6.923/m²
- 12/11/2025Rua Artur Mendonca, 42CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 16/10/2024Rua Artur Mendonca, 40CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 04/05/2023Rua Artur Mendonca, 96CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 295 mil (49%)127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- 18/08/2020Rua Artur Mendonca, 53CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 140 mil (14%)287 m²R$ 980.000R$ 3.415/m²
- 15/10/2019Rua Artur Mendonca, 60CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 368 mil (80%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 12/04/2017Rua Artur Mendonca, 59CasaResidência · construído em 1967175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
- 30/06/2016Rua Artur Mendonca, 59CasaResidência · construído em 196775% transferido175 m²R$ 600.000—
- 06/05/2011Rua Artur Mendonca, 54CasaResidência · construído em 1967124 m²R$ 285.000R$ 2.298/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.298/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 4.724/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969747%
- Anos 70640%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 47% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 980 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical640%
- Residencial horizontal960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 40% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 60% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Artur Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 743 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 455 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 534 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.527/m² | R$ 809 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 9.085/m² | R$ 727 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 723 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 4 | R$ 4.128/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Mendonca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Mendonca?
A Rua Artur Mendonca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Mendonca?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Artur Mendonca vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Mendonca?
É o nº 201, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Mendonca?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Artur Mendonca, no Tatuapé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.