Rua Amorinopolis (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Amorinopolis, no Tatuapé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.042/m²3 vendas · mediana R$ 908 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Rua Amorinopolis, 104TRAV R.MONTE SERResidência · construído em 202596 m²R$ 1.060.000R$ 11.042/m²
- 28/01/2025Rua Amorinopolis, 37CasaResidência · construído em 1980127 m²R$ 820.000R$ 6.457/m²
- 03/09/2024Rua Amorinopolis, 156CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 610.000R$ 10.167/m²
- 06/07/2023Rua Amorinopolis, 51CasaResidência · construído em 198350% transferido210 m²R$ 400.000—
- 24/03/2023Rua Amorinopolis, 104CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 10/02/2021Rua Amorinopolis, 121CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (17%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 09/12/2015Rua Amorinopolis, 73TATUAPEResidência · construído em 196771 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
- 20/12/2013Rua Amorinopolis, 134CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 21/12/2012Rua Amorinopolis, 134CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 11/01/2011Rua Amorinopolis, 118CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 5.352/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 10.167/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 6.457/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 11.042/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.457/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70754%
- Anos 80323%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 690 mil |
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amorinopolis
Perguntas frequentes sobre a Rua Amorinopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amorinopolis?
A Rua Amorinopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amorinopolis?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Amorinopolis vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amorinopolis?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amorinopolis?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Amorinopolis, no Tatuapé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.