Rua Venda da Esperanca (Socorro)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Venda da Esperanca, no Socorro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 259, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.560/m²5 vendas · mediana R$ 217 mil (84 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2024Rua Venda da Esperanca, 259CasaResidência · construído em 195984 m²R$ 191.000R$ 2.274/m²
- 23/09/2024Rua Venda da Esperanca, 47casaResidência · construído em 1976SFH · R$ 319 mil (85%)50 m²R$ 375.000R$ 7.500/m²
- 09/08/2022Rua Venda da Esperanca, 259CasaResidência · construído em 195984 m²R$ 171.281R$ 2.039/m²
- 02/03/2022Rua Venda da Esperanca, 298CasaResidência · construído em 1977119 m²R$ 55.000R$ 462/m²
- 16/02/2022Rua Venda da Esperanca, 306CasaResidência · construído em 1979118 m²R$ 190.000R$ 1.610/m²
- 07/07/2021Rua Venda da Esperanca, 274CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 288 mil (60%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 03/02/2017Rua Venda da Esperanca, 260CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 19/02/2016Rua Venda da Esperanca, 41CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 29/05/2015Rua Venda da Esperanca, 274CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 260 mil (68%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 30/10/2014Rua Venda da Esperanca, 247CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 24/10/2014Rua Venda da Esperanca, 247CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 3.896R$ 49/m²
- 21/08/2013Rua Venda da Esperanca, 306CasaResidência · construído em 19794,07% transferido118 m²R$ 5.215—
- 21/08/2013Rua Venda da Esperanca, 298CasaResidência · construído em 19772,04% transferido119 m²R$ 2.829—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 700/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 1.610/m² · 3 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.887/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.887/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 701263%
- Anos 80211%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 606 mil |
| Anos 70 | 12 | 63% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 738 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 88 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1474%
- Comercial horizontal316%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 783 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Venda da Esperanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 155 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 426 mil |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 664 mil |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 256 mil |
| Nº 175 | Outros | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 664 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 413 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 2.572/m² | R$ 216 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 120 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 6.020/m² | R$ 650 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 593/m² | R$ 71 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 244 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Venda da Esperanca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venda da Esperanca?
A Rua Venda da Esperanca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Venda da Esperanca?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Venda da Esperanca vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venda da Esperanca?
É o nº 259, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venda da Esperanca?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Venda da Esperanca, no Socorro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.