Rua Tasmania (Socorro)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tasmania, no Socorro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Tasmania, 4CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197065 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
- 26/08/2025Rua Tasmania, 116LT 12Residência · construído em 1987SFH · R$ 170 mil (25%)79 m²R$ 690.000R$ 8.734/m²
- 16/12/2022Rua Tasmania, 9JD DAS 3 MARIASResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 153.544—
- 10/02/2020Rua Tasmania, 68CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 333.912R$ 2.226/m²
- 10/02/2020Rua Tasmania, 50LT 7A Q IIIResidência · construído em 199850 m²R$ 148.830R$ 2.977/m²
- 08/12/2016Rua Tasmania, 61LT 8 A QD 11Residência · construído em 198660 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- 10/06/2016Rua Tasmania, 66CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (74%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 19/10/2015Rua Tasmania, 480CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197310% transferido104 m²R$ 5.000—
- 27/07/2015Rua Tasmania, 480CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197360% transferido104 m²R$ 30.000—
- 05/10/2001Rua Tasmania, 61LT 8 A QD 11Residência · construído em 198660 m²R$ 74.317R$ 1.239/m²
- 24/03/2011Rua Tasmania, 35AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001120 m²R$ 119.204R$ 993/m²
- 24/02/2011Rua Tasmania, 86CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.372/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 1.971/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 2.601/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 8.734/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 8.462/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.372/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.734/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 80425%
- Anos 90638%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 794 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 119 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 175 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1579%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
- Terreno316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 438 mil |
| Terreno | 3 | 16% | R$ 892 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tasmania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 8.730/m² | R$ 567 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 338 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 226 mil |
| Nº 57 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 631 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 2.325/m² | R$ 140 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 603 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.387/m² | R$ 508 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 596 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 9.331/m² | R$ 737 mil |
| Nº 158 | Terreno | 1 | R$ 1.729/m² | R$ 484 mil |
| Nº 166 | Terreno | 1 | R$ 1.296/m² | R$ 259 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tasmania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tasmania?
A Rua Tasmania teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tasmania?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tasmania vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tasmania?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tasmania?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tasmania, no Socorro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.