Rua Sete de Julho (Socorro)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sete de Julho, no Socorro, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.279/m²3 vendas · mediana R$ 702 mil (600 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/12/2022Rua Sete de Julho, 172Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1978SFH · R$ 510 mil (85%)308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
- 04/10/2022Rua Sete de Julho, 332Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 2001600 m²R$ 1.900.000R$ 3.167/m²
- 04/10/2022Rua Sete de Julho, 332Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 2001600 m²R$ 30.000R$ 50/m²
- 04/02/2021Rua Sete de Julho, 179Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1979246 m²R$ 412.000R$ 1.675/m²
- 01/07/2015Rua Sete de Julho, 133Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1997306 m²R$ 615.000R$ 2.010/m²
- 28/11/2013Rua Sete de Julho, 172Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1978308 m²R$ 230.000R$ 747/m²
- 12/05/2011Rua Sete de Julho, 269Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 2012250 m²R$ 100.000R$ 400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 400/m² · 1 | R$ 1.062/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.227/m² · 16 |
| 2013 | R$ 747/m² · 1 | R$ 982/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 932/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.742/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.464/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.255/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.675/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 15 |
| 2022 | R$ 1.948/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.336/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.326/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.187/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 747/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.948/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70519%
- Anos 80519%
- Anos 90311%
- 2000–2009830%
- 2010 em diante622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 974 mil |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 929 mil |
| 2000–2009 | 8 | 30% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 22% | R$ 284 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda830%
- Cessões de direitos415%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias415%
- Dação, permuta e outros onerosos1037%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 30% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 15% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 4 | 15% | R$ 192 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 37% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal415%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 4 | 15% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 23 | 85% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sete de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.271/m² | R$ 699 mil |
| Nº 179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.225/m² | R$ 547 mil |
| Nº 181 | Loja | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 479 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.744/m² | R$ 436 mil |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.882/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sete de Julho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sete de Julho?
A Rua Sete de Julho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sete de Julho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Sete de Julho vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sete de Julho?
É o nº 172, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sete de Julho?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sete de Julho, no Socorro, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.