Rua Ptolomeu (Socorro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ptolomeu, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.571/m²13 vendas · mediana R$ 2,2 mi (554 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/12/2025Rua Ptolomeu, 344Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197425% transferido5.113 m²R$ 5.750.000—
- 13/11/2024Rua Ptolomeu, 76Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 20021.274 m²R$ 5.950.000R$ 4.670/m²
- 21/12/2023Rua Ptolomeu, 270Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19822.302 m²R$ 10.500.000R$ 4.561/m²
- 01/12/2020Rua Ptolomeu, 868874Indústria · construído em 19792.828 m²R$ 3.004.563R$ 1.062/m²
- 03/02/2010Rua Ptolomeu, 344Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197425% transferido5.113 m²R$ 430.000—
- 23/10/2015Rua Ptolomeu, 493Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197975% transferido7.211 m²R$ 11.343.750—
- 23/10/2015Rua Ptolomeu, 493Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197925% transferido7.211 m²R$ 3.781.250—
- 28/01/2011Rua Ptolomeu, 493Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19797.211 m²R$ 8.000.000R$ 1.109/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.109/m² · 1 | R$ 1.062/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.227/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 982/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 932/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.742/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.464/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.255/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.062/m² · 1 | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 1.988/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.427/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 3.336/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.187/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70640%
- Anos 80213%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 643 mil |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 32,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 10,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 50,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 191 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,7%
- Residencial horizontal427%
- Comercial horizontal16,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,7% | R$ 290 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 27% | R$ 643 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 800 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 60% | R$ 49 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ptolomeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 2.320/m² | R$ 151 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 8.127/m² | R$ 528 mil |
| Nº 76 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 290 mil |
| Nº 270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.761/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 493 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 34,9 mi |
| Nº 868 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.532/m² | R$ 4,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ptolomeu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ptolomeu?
A Rua Ptolomeu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ptolomeu?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ptolomeu vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ptolomeu?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ptolomeu?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ptolomeu, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.