Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes (Socorro)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, no Socorro, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 315, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2022Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 394CasaResidência · construído em 1979229 m²R$ 740.000R$ 3.231/m²
- 26/08/2022Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 394CasaResidência · construído em 1979229 m²R$ 140.000R$ 611/m²
- 11/03/2022Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 285CasaResidência · construído em 198225% transferido120 m²R$ 100.000—
- 24/07/2018Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 96CasaResidência · construído em 198767 m²R$ 18.500R$ 276/m²
- 29/06/2018Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 371CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (70%)56 m²R$ 600.000R$ 10.714/m²
- 06/07/2016Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989271 m²R$ 553.223R$ 2.041/m²
- 16/06/2016Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 476CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 255.000R$ 8.500/m²
- 19/05/2016Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 307CasaResidência · construído em 198660,82% transferido77 m²R$ 40.000—
- 19/05/2016Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 309CasaResidência · construído em 198660,82% transferido77 m²R$ 40.000—
- 19/02/2014Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 315CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 25/11/2011Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, 315CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 5.271/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 10.714/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 1.921/m² · 2 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.714/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.921/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80847%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 47% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 935 mil |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 760 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1161%
- Comercial horizontal211%
- Barracão, oficina, armazém e indústria422%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 465 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.424/m² | R$ 572 mil |
| Nº 178 | Terreno | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 774 mil |
| Nº 259 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 336 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 952 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 1.075/m² | R$ 600 mil |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 682 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 1.836/m² | R$ 220 mil |
| Nº 351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 18.154/m² | R$ 1 mi |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 2.412/m² | R$ 552 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 14.633/m² | R$ 439 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes?
A Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes?
É o nº 315, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Professor Oswaldo Quirino Simoes, no Socorro, desde 2011, em 11 endereços diferentes.