Rua Professor Francisco Maffei (Socorro)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Professor Francisco Maffei, no Socorro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.660/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (469 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/11/2025Rua Professor Francisco Maffei, 147CasaResidência · construído em 19771.008 m²R$ 1.700.000R$ 1.687/m²
- 13/11/2024Rua Professor Francisco Maffei, 50LT 08 QD 02Residência · construído em 2007233 m²R$ 1.400.000R$ 6.009/m²
- 14/11/2023Rua Professor Francisco Maffei, 110LT 5 QD 11Residência · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (69%)469 m²R$ 1.450.000R$ 3.092/m²
- 18/07/2023Rua Professor Francisco Maffei, 30CasaResidência · construído em 1979216 m²R$ 450.000R$ 2.083/m²
- 04/08/2021Rua Professor Francisco Maffei, 136CasaResidência · construído em 1989419 m²R$ 1.382.000R$ 3.298/m²
- 30/07/2021Rua Professor Francisco Maffei, 180CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 650 mil (52%)300 m²R$ 1.250.000R$ 4.167/m²
- 10/06/2021Rua Professor Francisco Maffei, 165CasaResidência · construído em 1971186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
- 03/02/2020Rua Professor Francisco Maffei, 172ESQUINA VIELResidência · construído em 199950 m²R$ 797.711R$ 15.954/m²
- 19/10/2017Rua Professor Francisco Maffei, 162LT 05 QD 22Residência · construído em 1992400 m²R$ 1.039.792R$ 2.599/m²
- 04/11/2016Rua Professor Francisco Maffei, 150CasaResidência · construído em 1979267 m²R$ 815.000R$ 3.052/m²
- 31/07/2015Rua Professor Francisco Maffei, 115LT 20 QD 2Residência · construído em 2002415 m²R$ 1.450.000R$ 3.494/m²
- 13/12/2011Rua Professor Francisco Maffei, 139LT 19 QD 21Residência · construído em 2003421 m²R$ 830.000R$ 1.971/m²
- 11/02/2011Rua Professor Francisco Maffei, 71406Residência · construído em 1980637 m²R$ 935.000R$ 1.468/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.720/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 3.052/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.599/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 15.954/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 6.009/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 1.687/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 15.954/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.687/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 80319%
- Anos 90319%
- 2000–2009531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 31% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 73 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 212 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1676%
- Terreno524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 76% | R$ 16,1 mi |
| Terreno | 5 | 24% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Francisco Maffei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Terreno | 1 | R$ 1.304/m² | R$ 946 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 533 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 282/m² | R$ 261 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.219/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.802/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 24.278/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 196 | Terreno | 1 | R$ 919/m² | R$ 655 mil |
| Nº 210 | Terreno | 1 | R$ 896/m² | R$ 655 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Francisco Maffei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Francisco Maffei?
A Rua Professor Francisco Maffei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Francisco Maffei?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Francisco Maffei vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Francisco Maffei?
É o nº 27, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Francisco Maffei?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Professor Francisco Maffei, no Socorro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.