Rua Pedro Andrade Lemos (Socorro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pedro Andrade Lemos, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.328/m²4 vendas · mediana R$ 540 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2026Rua Pedro Andrade Lemos, 237CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 13/05/2025Rua Pedro Andrade Lemos, 243CasaResidência · construído em 1986101 m²R$ 735.000R$ 7.277/m²
- 23/08/2024Rua Pedro Andrade Lemos, 210antigo nº 270Residência · construído em 1977100 m²R$ 361.000R$ 3.610/m²
- 27/02/2024Rua Pedro Andrade Lemos, 246CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (75%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 29/09/2023Rua Pedro Andrade Lemos, 237CasaResidência · construído em 197375% transferido115 m²R$ 240.000—
- 21/05/2018Rua Pedro Andrade Lemos, 189CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 370 mil (69%)217 m²R$ 540.000R$ 2.488/m²
- 03/05/2013Rua Pedro Andrade Lemos, 219CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (82%)113 m²R$ 490.000R$ 4.336/m²
- 30/10/2012Rua Pedro Andrade Lemos, 187CasaResidência · construído em 1980190 m²R$ 550.000R$ 2.895/m²
- 05/05/2011Rua Pedro Andrade Lemos, 248CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 02/03/2011Rua Pedro Andrade Lemos, 189CasaResidência · construído em 1982217 m²R$ 330.000R$ 1.521/m²
- 19/01/2011Rua Pedro Andrade Lemos, 143CasaResidência · construído em 1982248 m²R$ 190.000R$ 766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.521/m² · 3 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 4.336/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 2.488/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 3.923/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 7.277/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.277/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 900 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Andrade Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 540 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.268/m² | R$ 926 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 410 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 8.742/m² | R$ 988 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 671 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 814 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 410 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 10.846/m² | R$ 781 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Andrade Lemos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Andrade Lemos?
A Rua Pedro Andrade Lemos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Andrade Lemos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Pedro Andrade Lemos vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Andrade Lemos?
É o nº 189, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Andrade Lemos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pedro Andrade Lemos, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.