Rua Neuchatel (Socorro)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Neuchatel, no Socorro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2024Rua Neuchatel, 379399.0Residência · construído em 1972361 m²R$ 2.300.000R$ 6.371/m²
- 31/10/2022Rua Neuchatel, 201CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 13/08/2020Rua Neuchatel, 179CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 375 mil (80%)100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 28/02/2020Rua Neuchatel, 201CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 340 mil (64%)120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 31/07/2019Rua Neuchatel, 127CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 237 mil (55%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 30/11/2018Rua Neuchatel, 379399Residência · construído em 1972361 m²R$ 700.000R$ 1.939/m²
- 28/08/2015Rua Neuchatel, 93CasaResidência · construído em 1991124 m²R$ 85.000R$ 685/m²
- 13/12/2011Rua Neuchatel, 127CasaResidência · construído em 198884 m²R$ 175.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 685/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 4.558/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 6.371/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 685/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80655%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 6,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 85 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Neuchatel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 150 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 6.802/m² | R$ 571 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 696 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 6.762/m² | R$ 811 mil |
| Nº 337 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 904/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 5.215/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Neuchatel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Neuchatel?
A Rua Neuchatel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Neuchatel?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Neuchatel vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Neuchatel?
É o nº 127, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Neuchatel?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Neuchatel, no Socorro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.