Rua José Joaquim Cesar (Socorro)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Joaquim Cesar, no Socorro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.264/m²5 vendas · mediana R$ 964 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/04/2023Rua José Joaquim Cesar, 7886Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990285 m²R$ 800.000R$ 2.807/m²
- 03/01/2023Rua José Joaquim Cesar, 181CasaResidência · construído em 1980210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
- 05/08/2022Rua José Joaquim Cesar, 4547Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 23/03/2022Rua José Joaquim Cesar, 54CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 505 mil (85%)145 m²R$ 594.000R$ 4.097/m²
- 06/10/2021Rua José Joaquim Cesar, 277CasaResidência · construído em 1984147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 13/03/2013Rua José Joaquim Cesar, 277CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 352 mil (70%)147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 23/11/2012Rua José Joaquim Cesar, 33CasaResidência · construído em 1980135 m²R$ 176.000R$ 1.304/m²
- 28/05/2012Rua José Joaquim Cesar, 217CasaResidência · construído em 197650% transferido173 m²R$ 72.000—
- 10/02/2012Rua José Joaquim Cesar, 148CasaResidência · construído em 1981158 m²R$ 365.000R$ 2.310/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.807/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 4.215/m² · 2 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80880%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 72 mil |
| Anos 80 | 8 | 80% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 594 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 766 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Joaquim Cesar
Perguntas frequentes sobre a Rua José Joaquim Cesar
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Joaquim Cesar?
A Rua José Joaquim Cesar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Joaquim Cesar?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Joaquim Cesar vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Joaquim Cesar?
É o nº 277, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Joaquim Cesar?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Joaquim Cesar, no Socorro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.