Rua José Geraldo Alves Cursino (Socorro)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Geraldo Alves Cursino, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 324, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.816/m²3 vendas · mediana R$ 903 mil (190 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/02/2025Rua José Geraldo Alves Cursino, 79CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (80%)85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 05/07/2024Rua José Geraldo Alves Cursino, 331LT. 23 BResidência · construído em 1987SFH · R$ 575 mil (72%)190 m²R$ 795.000R$ 4.184/m²
- 24/05/2024Rua José Geraldo Alves Cursino, 358CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 450 mil (41%)260 m²R$ 1.100.000R$ 4.231/m²
- 14/06/2022Rua José Geraldo Alves Cursino, 80CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 254 mil (59%)113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 27/05/2022Rua José Geraldo Alves Cursino, 305CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 950.000R$ 21.111/m²
- 19/05/2021Rua José Geraldo Alves Cursino, 24CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 430 mil (68%)100 m²R$ 630.000R$ 6.300/m²
- 14/01/2020Rua José Geraldo Alves Cursino, 324CasaResidência · construído em 1981221 m²R$ 450.000R$ 2.036/m²
- 31/07/2015Rua José Geraldo Alves Cursino, 80CasaResidência · construído em 201550% transferido113 m²R$ 160.000—
- 31/07/2015Rua José Geraldo Alves Cursino, 80CasaResidência · construído em 201550% transferido113 m²R$ 1.815—
- 10/04/2014Rua José Geraldo Alves Cursino, 50CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 380.330R$ 5.433/m²
- 19/09/2013Rua José Geraldo Alves Cursino, 415CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 21/06/2013Rua José Geraldo Alves Cursino, 15CasaResidência · construído em 1981135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 02/04/2013Rua José Geraldo Alves Cursino, 322LT6 QD30Residência · construído em 2015800 m²R$ 450.000R$ 563/m²
- 15/07/2011Rua José Geraldo Alves Cursino, 205LT 16 QD 17Residência · construído em 1981210 m²R$ 450.000R$ 2.143/m²
- 25/01/2011Rua José Geraldo Alves Cursino, 324CasaResidência · construído em 1981221 m²R$ 120.000R$ 543/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.343/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.385/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 5.433/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 6.300/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 12.458/m² · 2 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 4.824/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.433/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.458/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70529%
- Anos 80635%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 321 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 159 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 321 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Geraldo Alves Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 645 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 8.564/m² | R$ 856 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.559/m² | R$ 669 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 454 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 552 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 27.088/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 906 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 512 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 903 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Geraldo Alves Cursino
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Geraldo Alves Cursino?
A Rua José Geraldo Alves Cursino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Geraldo Alves Cursino?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Geraldo Alves Cursino vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Geraldo Alves Cursino?
É o nº 324, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Geraldo Alves Cursino?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Geraldo Alves Cursino, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.