Rua João Guilherme de Brito (Socorro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Guilherme de Brito, no Socorro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.531/m²3 vendas · mediana R$ 747 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2025Rua João Guilherme de Brito, 125CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 03/02/2023Rua João Guilherme de Brito, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 675 mil (90%)90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
- 03/01/2022Rua João Guilherme de Brito, 109|Residência · construído em 1967SFH · R$ 265 mil (49%)92 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
- 08/02/2021Rua João Guilherme de Brito, 33CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 296 mil (80%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 10/11/2020Rua João Guilherme de Brito, 143CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 30/12/2015Rua João Guilherme de Brito, 94CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 59 mil (15%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 21/12/2015Rua João Guilherme de Brito, 93CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 19/06/2015Rua João Guilherme de Brito, 126CasaResidência · construído em 197249,02% transferido125 m²R$ 510.000—
- 18/03/2014Rua João Guilherme de Brito, 46CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 15/03/2013Rua João Guilherme de Brito, 96CasaResidência · construído em 1967135 m²R$ 456.000R$ 3.378/m²
- 18/01/2013Rua João Guilherme de Brito, 62CasaResidência · construído em 1972133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
- 24/09/2012Rua João Guilherme de Brito, 65CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 182 mil (44%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 5.467/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 3.042/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 5.870/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 701067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 67% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 720 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Guilherme de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 503 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 792 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 725 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 12.023/m² | R$ 902 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 423 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 705 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 919 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 7.531/m² | R$ 693 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.474/m² | R$ 747 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 562 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 904 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Guilherme de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Guilherme de Brito?
A Rua João Guilherme de Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Guilherme de Brito?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João Guilherme de Brito vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Guilherme de Brito?
É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Guilherme de Brito?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Guilherme de Brito, no Socorro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.