Rua Hilario Pinto de Almeida (Socorro)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Hilario Pinto de Almeida, no Socorro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.050/m²3 vendas · mediana R$ 782 mil (193 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2026Rua Hilario Pinto de Almeida, 46CasaResidência · construído em 198750% transferido103 m²R$ 290.000—
- 29/04/2025Rua Hilario Pinto de Almeida, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992SFH · R$ 525 mil (70%)193 m²R$ 750.000R$ 3.886/m²
- 11/06/2024Rua Hilario Pinto de Almeida, 291CasaResidência · construído em 1992154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 17/11/2023Rua Hilario Pinto de Almeida, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992SFH · R$ 350 mil (53%)193 m²R$ 660.000R$ 3.420/m²
- 19/09/2023Rua Hilario Pinto de Almeida, 180CasaResidência · construído em 198250% transferido185 m²R$ 400.000—
- 05/01/2021Rua Hilario Pinto de Almeida, 134CasaResidência · construído em 1992185 m²R$ 425.522R$ 2.300/m²
- 23/05/2018Rua Hilario Pinto de Almeida, 46CasaResidência · construído em 197033,33% transferido50 m²R$ 106.667—
- 16/03/2016Rua Hilario Pinto de Almeida, 291CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 163 mil (47%)154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 27/05/2011Rua Hilario Pinto de Almeida, 127CasaResidência · construído em 197399 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 3.420/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 3.886/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.886/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80327%
- Anos 90655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 317 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 610 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hilario Pinto de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Hilario Pinto de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hilario Pinto de Almeida?
A Rua Hilario Pinto de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hilario Pinto de Almeida?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Hilario Pinto de Almeida vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hilario Pinto de Almeida?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hilario Pinto de Almeida?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Hilario Pinto de Almeida, no Socorro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.