Rua Felix Pereira da Rocha (Socorro)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Felix Pereira da Rocha, no Socorro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 641 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.645/m² – R$ 6.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.231/m²
Financiadas8%
- 26/07/2024Rua Felix Pereira da Rocha, 33CasaResidência · construído em 198833,33% transferido112 m²R$ 210.000—
- 26/07/2024Rua Felix Pereira da Rocha, 39CasaResidência · construído em 199633,33% transferido132 m²R$ 210.000—
- 26/07/2024Rua Felix Pereira da Rocha, 45CasaResidência · construído em 198133,33% transferido80 m²R$ 210.000—
- 09/04/2024Rua Felix Pereira da Rocha, 45CasaResidência · construído em 198122,23% transferido80 m²R$ 82.524—
- 09/04/2024Rua Felix Pereira da Rocha, 39CasaResidência · construído em 199622,22% transferido132 m²R$ 79.465—
- 09/04/2024Rua Felix Pereira da Rocha, 33CasaResidência · construído em 198822,22% transferido112 m²R$ 68.011—
- 28/06/2023Rua Felix Pereira da Rocha, 107CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967146 m²R$ 624.758R$ 4.279/m²
- 10/03/2021Rua Felix Pereira da Rocha, 169CasaResidência · construído em 197633% transferido169 m²R$ 245.000—
- 28/12/2020Rua Felix Pereira da Rocha, 122CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (25%)205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 27/11/2020Rua Felix Pereira da Rocha, 107CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 12/11/2018Rua Felix Pereira da Rocha, 189CasaResidência · construído em 1973204 m²R$ 100.000R$ 490/m²
- 15/03/2017Rua Felix Pereira da Rocha, 129CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
- 31/08/2016Rua Felix Pereira da Rocha, 104CasaResidência · construído em 1992150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 23/12/2013Rua Felix Pereira da Rocha, 75CasaResidência · construído em 1979260 m²R$ 840.000R$ 3.231/m²
- 28/11/2013Rua Felix Pereira da Rocha, 104CasaResidência · construído em 1992150 m²R$ 770.000R$ 5.133/m²
- 14/06/2012Rua Felix Pereira da Rocha, 112CasaResidência · construído em 1972150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 28/05/2012Rua Felix Pereira da Rocha, 175CasaResidência · construído em 197912,5% transferido170 m²R$ 20.000—
- 30/09/2011Rua Felix Pereira da Rocha, 104CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (77%)150 m²R$ 365.000R$ 2.433/m²
- 18/03/2011Rua Felix Pereira da Rocha, 8389Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196779 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.862/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 4.182/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 490/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 3.176/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.279/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 490/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969524%
- Anos 70629%
- Anos 80524%
- Anos 90524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 24% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 102 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 393 mil |
Calculadora
R$ 641.053R$ 4.931/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Felix Pereira da Rocha
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix Pereira da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix Pereira da Rocha?
A Rua Felix Pereira da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix Pereira da Rocha?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Felix Pereira da Rocha vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix Pereira da Rocha?
É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix Pereira da Rocha?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Felix Pereira da Rocha, no Socorro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.