Rua Ermelinda Meletti Teldeschi (Socorro)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, no Socorro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.923/m²5 vendas · mediana R$ 831 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 623 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.647/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.050/m²
Financiadas8%
- 13/05/2026Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 44CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 04/04/2025Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 579CasaResidência · construído em 198140 m²R$ 874.077R$ 21.852/m²
- 13/03/2025Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 628LT 7 C QD 18Residência · construído em 1989268 m²R$ 1.330.000R$ 4.963/m²
- 10/01/2025Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 48CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 13/08/2024Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 31CasaResidência · construído em 197547 m²R$ 340.000R$ 7.234/m²
- 04/07/2023Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 191CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 399 mil (84%)90 m²R$ 475.000R$ 5.278/m²
- 01/12/2021Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 69CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 19/08/2021Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 511156 LT 5 QD 19Residência · construído em 1994235 m²R$ 1.020.000R$ 4.340/m²
- 01/02/2021Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 44CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 19/07/2019Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 26CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 28/07/2016Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 440BAIRRO RIO BResidência · construído em 1982586 m²R$ 700.000R$ 1.195/m²
- 06/05/2016Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 275LT6 QDAResidência · construído em 1970156 m²R$ 410.000R$ 2.628/m²
- 27/05/2014Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 466CasaResidência · construído em 1998615 m²R$ 1.200.000R$ 1.951/m²
- 03/12/2013Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 455CasaResidência · construído em 1987250 m²R$ 850.000R$ 3.400/m²
- 03/05/2013Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 31CasaResidência · construído em 197547 m²R$ 65.646R$ 1.397/m²
- 26/04/2013Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 60CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 135.000R$ 2.700/m²
- 14/12/2012Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 252CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 27/08/2012Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 48CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (77%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 22/05/2012Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 440CasaResidência · construído em 1982586 m²R$ 700.000R$ 1.195/m²
- 06/02/2012Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, 252CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 4 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.700/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 4.340/m² · 3 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 7.234/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 6.444/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.234/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70730%
- Anos 801252%
- Anos 90417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 12 | 52% | R$ 7,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Operações societárias27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 13,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,4% | R$ 39 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2281%
- Comercial horizontal13,7%
- Terreno415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 81% | R$ 11,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 650 mil |
| Terreno | 4 | 15% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 623.084R$ 6.923/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ermelinda Meletti Teldeschi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 711 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 5.516/m² | R$ 259 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 6.949/m² | R$ 625 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 6.211/m² | R$ 745 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 272 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 669/m² | R$ 67 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 937 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 563 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 4.814/m² | R$ 578 mil |
| Nº 272 | Terreno | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 640 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 706 mil |
| Nº 418 | Terreno | 2 | R$ 1.312/m² | R$ 697 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 2.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.805/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 24.205/m² | R$ 968 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ermelinda Meletti Teldeschi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ermelinda Meletti Teldeschi?
A Rua Ermelinda Meletti Teldeschi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ermelinda Meletti Teldeschi?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ermelinda Meletti Teldeschi vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ermelinda Meletti Teldeschi?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ermelinda Meletti Teldeschi?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Ermelinda Meletti Teldeschi, no Socorro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.