Rua Duarte Coelho (Socorro)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Duarte Coelho, no Socorro, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.807/m²3 vendas · mediana R$ 659 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2023Rua Duarte Coelho, 103CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197830% transferido139 m²R$ 156.000—
- 28/12/2022Rua Duarte Coelho, 85CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 420 mil (80%)72 m²R$ 525.000R$ 7.292/m²
- 12/12/2022Rua Duarte Coelho, 126CasaResidência · construído em 197025% transferido94 m²R$ 71.000—
- 25/04/2022Rua Duarte Coelho, 103CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978139 m²R$ 520.000R$ 3.741/m²
- 18/03/2022Rua Duarte Coelho, 43CasaResidência · construído em 1978138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 25/09/2019Rua Duarte Coelho, 65CasaResidência · construído em 2011124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
- 04/10/2018Rua Duarte Coelho, 121CasaResidência · construído em 1972104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.952/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 3.741/m² · 3 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.741/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70660%
- Anos 80110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 525 mil |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 105 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 890 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 105 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 364 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Duarte Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Duarte Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duarte Coelho?
A Rua Duarte Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Duarte Coelho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Duarte Coelho vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duarte Coelho?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duarte Coelho?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Duarte Coelho, no Socorro, desde 2011, em 6 endereços diferentes.