Rua Doutor Oscar Fernandes Martins (Socorro)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, no Socorro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/01/2025Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, 121CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (25%)224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
- 29/07/2020Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, 26LT 24 QD CResidência · construído em 1985SFH · R$ 475 mil (63%)150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 17/06/2020Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, 267LT 30 QD 61Residência · construído em 1999SFH · R$ 801 mil (53%)397 m²R$ 1.500.000R$ 3.778/m²
- 17/04/2017Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, 36C DO SOCORRResidência · construído em 197294 m²R$ 557.376R$ 5.930/m²
- 21/03/2016Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, 26LT 24 QD CResidência · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (25%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 29/12/2014Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, 121CasaResidência · construído em 1983224 m²R$ 500.000R$ 2.232/m²
- 31/10/2014Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, 121CasaResidência · construído em 1983224 m²R$ 28.640R$ 128/m²
- 25/06/2014Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, 36C DO SOCORRResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (60%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 31/01/2011Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, 267LT 30 QD 61Residência · construído em 1999397 m²R$ 600.000R$ 1.511/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.511/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 4.389/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80655%
- Anos 90218%
- 2010 em diante19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 657 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 557 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 657 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Oscar Fernandes Martins
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Oscar Fernandes Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Oscar Fernandes Martins?
A Rua Doutor Oscar Fernandes Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Oscar Fernandes Martins?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Oscar Fernandes Martins vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Oscar Fernandes Martins?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Oscar Fernandes Martins?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Oscar Fernandes Martins, no Socorro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.