Rua Carlos Klein (Socorro)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carlos Klein, no Socorro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2022Rua Carlos Klein, 388CasaResidência · construído em 197066,66% transferido135 m²R$ 400.000—
- 15/06/2022Rua Carlos Klein, 237CasaResidência · construído em 1964150 m²R$ 555.000R$ 3.700/m²
- 27/09/2021Rua Carlos Klein, 333CasaResidência · construído em 1973141 m²R$ 480.000R$ 3.404/m²
- 29/09/2020Rua Carlos Klein, 285CasaResidência · construído em 196453 m²R$ 52.000R$ 981/m²
- 28/05/2019Rua Carlos Klein, 61CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 12/06/2017Rua Carlos Klein, 396CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 454 mil (80%)168 m²R$ 567.000R$ 3.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 981/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 981/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70323%
- Anos 80431%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 261 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 567 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal646%
- Comercial horizontal323%
- Barracão, oficina, armazém e indústria431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 46% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 23% | R$ 761 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 31% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Klein
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 791 mil |
| Nº 82 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 500 mil |
| Nº 165 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.476/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 713 mil |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 2 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 77 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 642 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 973 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Klein
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Klein?
A Rua Carlos Klein teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Klein?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Carlos Klein vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Klein?
É o nº 61, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Klein?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carlos Klein, no Socorro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.