Rua Cacerebu (Socorro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Cacerebu, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.219/m²4 vendas · mediana R$ 416 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 414 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.983/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 413 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.744/m²
Financiadas18%
- 17/06/2026Rua Cacerebu, 140CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 289 mil (70%)58 m²R$ 413.000R$ 7.121/m²
- 11/11/2025Rua Cacerebu, 92CasaResidência · construído em 195545 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 26/08/2025Rua Cacerebu, 20CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 160 mil (42%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 19/03/2024Rua Cacerebu, 57CasaResidência · construído em 1965100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 20/04/2023Rua Cacerebu, 16CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 25/10/2021Rua Cacerebu, 42CasaResidência · construído em 1964105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 19/06/2020Rua Cacerebu, 4147Residência · construído em 201850% transferido250 m²R$ 389.319—
- 30/12/2019Rua Cacerebu, 143CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 21/12/2017Rua Cacerebu, 65CasaResidência · construído em 197125% transferido120 m²R$ 77.994—
- 13/02/2017Rua Cacerebu, 73CasaResidência · construído em 2016442 m²R$ 233.000R$ 527/m²
- 19/03/2015Rua Cacerebu, 73CasaResidência · construído em 2016442 m²R$ 233.000R$ 527/m²
- 14/11/2014Rua Cacerebu, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974180 m²R$ 780.000R$ 4.333/m²
- 09/09/2014Rua Cacerebu, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974180 m²R$ 365.000R$ 2.028/m²
- 29/08/2014Rua Cacerebu, 73CasaResidência · construído em 2016442 m²R$ 450.000R$ 1.018/m²
- 17/02/2011Rua Cacerebu, 140CasaResidência · construído em 196758 m²R$ 60.000R$ 1.034/m²
- 05/01/2011Rua Cacerebu, 140CasaResidência · construído em 196758 m²R$ 60.000R$ 1.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 2.028/m² · 3 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 527/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 527/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 5.422/m² · 2 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 7.121/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 527/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 527/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.422/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.121/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969638%
- Anos 70531%
- Anos 8016,3%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 38% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 413 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 415.851R$ 6.207/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cacerebu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 482 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 406 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 8.280/m² | R$ 869 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 5.474/m² | R$ 985 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 627 mil |
| Nº 73 | Casa | 3 | R$ 913/m² | R$ 404 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 278 mil |
| Nº 140 | Casa | 3 | R$ 2.938/m² | R$ 170 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 648 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cacerebu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cacerebu?
A Rua Cacerebu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cacerebu?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Cacerebu vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cacerebu?
É o nº 73, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cacerebu?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Cacerebu, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.