Rua Benedito Leite (Socorro)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Benedito Leite, no Socorro, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/09/2020Rua Benedito Leite, 241CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 277 mil (79%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 16/09/2019Rua Benedito Leite, 375CasaResidência · construído em 1967128 m²R$ 261.000R$ 2.039/m²
- 08/07/2016Rua Benedito Leite, 89CasaResidência · construído em 198450% transferido73 m²R$ 90.000—
- 08/07/2016Rua Benedito Leite, 95CasaResidência · construído em 197750% transferido43 m²R$ 90.000—
- 30/09/2014Rua Benedito Leite, 353E 361Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (52%)100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 07/01/2014Rua Benedito Leite, 101CasaResidência · construído em 2017509 m²R$ 350.000R$ 688/m²
- 09/03/2012Rua Benedito Leite, 5763Residência · construído em 196740 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 2.069/m² · 2 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.039/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969550%
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 50% | R$ 980 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 90 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 378 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 469 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 224 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 28 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Leite
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Leite?
A Rua Benedito Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Leite?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Benedito Leite vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Leite?
É o nº 57, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Leite?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Benedito Leite, no Socorro, desde 2011, em 5 endereços diferentes.