Rua Ave Maria (Socorro)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ave Maria, no Socorro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2024Rua Ave Maria, 116CasaResidência · construído em 1976128 m²R$ 610.000R$ 4.766/m²
- 20/10/2024Rua Ave Maria, 92CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 09/06/2020Rua Ave Maria, 367369Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197063 m²R$ 496.000R$ 7.873/m²
- 13/06/2017Rua Ave Maria, 398CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 160.000R$ 1.509/m²
- 11/03/2015Rua Ave Maria, 395CasaResidência · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 147 mil (74%)72 m²R$ 200.000—
- 20/01/2015Rua Ave Maria, 388CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 207 mil (30%)180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
- 16/09/2013Rua Ave Maria, 394CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 29/04/2013Rua Ave Maria, 383CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 201 mil (77%)100 m²R$ 260.500R$ 2.605/m²
- 25/07/2012Rua Ave Maria, 383CasaResidência · construído em 197112,5% transferido100 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 7.873/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 5.365/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.873/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.365/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70873%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ave Maria
Perguntas frequentes sobre a Rua Ave Maria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ave Maria?
A Rua Ave Maria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ave Maria?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ave Maria vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ave Maria?
É o nº 36, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ave Maria?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ave Maria, no Socorro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.