Rua Americo Rafael Visciano (Socorro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Americo Rafael Visciano, no Socorro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.321/m²3 vendas · mediana R$ 535 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua Americo Rafael Visciano, 177CasaResidência · construído em 196975% transferido104 m²R$ 393.750—
- 02/12/2025Rua Americo Rafael Visciano, 66CasaResidência · construído em 199650% transferidoSFI · R$ 254 mil (98%)74 m²R$ 260.000—
- 02/12/2025Rua Americo Rafael Visciano, 66CasaResidência · construído em 199650% transferido74 m²R$ 1.710—
- 07/04/2025Rua Americo Rafael Visciano, 191CasaResidência · construído em 1969109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 24/06/2024Rua Americo Rafael Visciano, 143CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 330 mil (70%)100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 09/06/2023Rua Americo Rafael Visciano, 202CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 226 mil (54%)94 m²R$ 415.000R$ 4.415/m²
- 04/12/2019Rua Americo Rafael Visciano, 179CasaResidência · construído em 196949 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 27/05/2019Rua Americo Rafael Visciano, 126CasaResidência · construído em 197450% transferido88 m²R$ 110.000—
- 17/06/2016Rua Americo Rafael Visciano, 172CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 17/08/2015Rua Americo Rafael Visciano, 126CasaResidência · construído em 197488 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 07/08/2012Rua Americo Rafael Visciano, 165CasaResidência · construído em 1969119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
- 24/01/2012Rua Americo Rafael Visciano, 66CasaResidência · construído em 199674 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.415/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70433%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 562 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 885 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Americo Rafael Visciano
Perguntas frequentes sobre a Rua Americo Rafael Visciano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Americo Rafael Visciano?
A Rua Americo Rafael Visciano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Americo Rafael Visciano?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Americo Rafael Visciano vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Americo Rafael Visciano?
É o nº 66, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americo Rafael Visciano?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Americo Rafael Visciano, no Socorro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.