Avenida Juan Esper (Socorro)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Juan Esper, no Socorro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.407/m²3 vendas · mediana R$ 730 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 649 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.204/m² – R$ 5.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.984/m²
Financiadas54%
- 20/07/2026Avenida Juan Esper, 83CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 548 mil (75%)120 m²R$ 730.000R$ 6.083/m²
- 19/06/2026Avenida Juan Esper, 292CasaResidência · construído em 1972166 m²R$ 897.600R$ 5.407/m²
- 31/10/2025Avenida Juan Esper, 144CasaResidência · construído em 1976Consórcio · R$ 447 mil (89%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2025Avenida Juan Esper, 235CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 433 mil (67%)125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 07/02/2025Avenida Juan Esper, 284LT 4 QD QResidência · construído em 1979195 m²R$ 880.000R$ 4.513/m²
- 30/09/2024Avenida Juan Esper, 170CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 570.000R$ 9.500/m²
- 10/06/2024Avenida Juan Esper, 78CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 680 mil (85%)150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 30/08/2023Avenida Juan Esper, 144CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 285 mil (63%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 17/04/2023Avenida Juan Esper, 326lote 8 QD DResidência · construído em 1984SFH · R$ 565 mil (79%)187 m²R$ 715.000R$ 3.824/m²
- 24/09/2020Avenida Juan Esper, 289LT2 QD 6Residência · construído em 1992SFH · R$ 548 mil (55%)251 m²R$ 1.000.000R$ 3.984/m²
- 27/07/2020Avenida Juan Esper, 221CasaResidência · construído em 1968150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 11/08/2018Avenida Juan Esper, 186CasaResidência · construído em 197566,66% transferido198 m²R$ 254.550—
- 04/08/2016Avenida Juan Esper, 206CasaResidência · construído em 199266,66% transferido180 m²R$ 10.000—
- 08/04/2014Avenida Juan Esper, 301CasaResidência · construído em 1972291 m²R$ 700.000R$ 2.405/m²
- 28/10/2013Avenida Juan Esper, 136CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (80%)100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 21/02/2013Avenida Juan Esper, 136CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
- 09/11/2012Avenida Juan Esper, 83CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 27/06/2012Avenida Juan Esper, 231CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (52%)125 m²R$ 414.000R$ 3.312/m²
- 04/06/2012Avenida Juan Esper, 338CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (34%)194 m²R$ 355.000R$ 1.830/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 548 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.830/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 3.625/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.162/m² · 2 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 7.417/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 5.745/m² · 2 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.417/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.745/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 701464%
- Anos 80314%
- Anos 90314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 513 mil |
| Anos 70 | 14 | 64% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Partilhas e divisões29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 10,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 9,1% | R$ 631 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Comercial horizontal29,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,1% | R$ 563 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 608 mil |
Calculadora
R$ 648.867R$ 5.407/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Juan Esper
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 911 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 4.876/m² | R$ 585 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 4.754/m² | R$ 475 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 5.335/m² | R$ 533 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 746 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 10.795/m² | R$ 648 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 726 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 8.054/m² | R$ 1 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 720 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 974 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 926 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 862 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 863 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Juan Esper
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Juan Esper?
A Avenida Juan Esper teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Juan Esper?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Juan Esper vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Juan Esper?
É o nº 83, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Juan Esper?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Juan Esper, no Socorro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.