Avenida Francisco de Carvalho (Socorro)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Francisco de Carvalho, no Socorro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 310, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2025Avenida Francisco de Carvalho, 310LT 2 QD 7 INTERLResidência · construído em 2009440 m²R$ 1.200.000R$ 2.727/m²
- 19/01/2022Avenida Francisco de Carvalho, 94CasaResidência · construído em 197352 m²R$ 630.000R$ 12.115/m²
- 16/03/2021Avenida Francisco de Carvalho, 315370Residência · construído em 1986SFH · R$ 590 mil (82%)313 m²R$ 720.000R$ 2.300/m²
- 16/01/2020Avenida Francisco de Carvalho, 337CasaResidência · construído em 2008370 m²R$ 870.000R$ 2.351/m²
- 12/12/2019Avenida Francisco de Carvalho, 54CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 425.000R$ 5.313/m²
- 15/02/2019Avenida Francisco de Carvalho, 43CasaResidência · construído em 197950% transferido119 m²R$ 325.000—
- 14/08/2015Avenida Francisco de Carvalho, 310LT 2 QD 7 INResidência · construído em 2009440 m²R$ 750.000R$ 1.705/m²
- 24/07/2015Avenida Francisco de Carvalho, 268LT 25 QD 7 IResidência · construído em 1980163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
- 17/10/2014Avenida Francisco de Carvalho, 70CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (60%)135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 27/02/2013Avenida Francisco de Carvalho, 73CasaResidência · construído em 1976126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
- 06/02/2012Avenida Francisco de Carvalho, 391LT 24 QD 7 IResidência · construído em 1986213 m²R$ 250.000R$ 1.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.174/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 2.351/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 12.115/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.115/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80431%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 54 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 54 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Francisco de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 672 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.649/m² | R$ 1 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 746 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 15.569/m² | R$ 810 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 8.646/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 3.011/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 979 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 608 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Francisco de Carvalho?
A Avenida Francisco de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Francisco de Carvalho?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Francisco de Carvalho vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Francisco de Carvalho?
É o nº 310, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Francisco de Carvalho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Francisco de Carvalho, no Socorro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.