Avenida de Pinedo (Socorro)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida de Pinedo, no Socorro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 254, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.491/m²11 vendas · mediana R$ 1 mi (266 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/11/2023Avenida de Pinedo, 838LojaLoja · construído em 197633,34% transferido176 m²R$ 200.000—
- 04/03/2022Avenida de Pinedo, 709A 713Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1979600 m²R$ 1.324.517R$ 2.208/m²
- 23/08/2021Avenida de Pinedo, 694LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1989350 m²R$ 700.000R$ 2.000/m²
- 01/03/2021Avenida de Pinedo, 325LojaLoja · construído em 19921.737 m²R$ 2.000.000R$ 1.151/m²
- 29/12/2020Avenida de Pinedo, 294LojaLoja · construído em 19811.304 m²R$ 5.350.000R$ 4.103/m²
- 16/08/2013Avenida de Pinedo, 550LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2002137 m²R$ 10.000R$ 73/m²
- 20/03/2013Avenida de Pinedo, 254260Loja · construído em 1972506 m²R$ 1.300.000R$ 2.569/m²
- 22/11/2012Avenida de Pinedo, 528LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970186 m²R$ 300.000R$ 1.613/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.229/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.393/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 1.998/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 1.550/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.690/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 1.563/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.154/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.613/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.576/m² · 2 | R$ 2.512/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.493/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.240/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.917/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70741%
- Anos 80635%
- Anos 90318%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 10,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 10 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 17,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,9%
- Comercial horizontal1059%
- Barracão, oficina, armazém e indústria635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,9% | R$ 142 mil |
| Comercial horizontal | 10 | 59% | R$ 11,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 35% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida de Pinedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 1.673/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 500 | Outros | 1 | R$ 12.590/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 806 mil |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 1 mi |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 945 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 4,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida de Pinedo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida de Pinedo?
A Avenida de Pinedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida de Pinedo?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida de Pinedo vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida de Pinedo?
É o nº 254, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida de Pinedo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida de Pinedo, no Socorro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.