Avenida Berna (Socorro)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Berna, no Socorro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 406, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.754/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 627 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.222/m² – R$ 5.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.352/m²
Financiadas44%
- 14/05/2025Avenida Berna, 366CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 385 mil (70%)165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
- 18/02/2025Avenida Berna, 68CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (60%)105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
- 04/08/2023Avenida Berna, 568CasaResidência · construído em 1981132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 04/03/2021Avenida Berna, 65CasaResidência · construído em 197650% transferido122 m²R$ 200.000—
- 05/02/2021Avenida Berna, 431CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (75%)109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 16/03/2018Avenida Berna, 504VL FRIBURGOResidência · construído em 1971117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 15/02/2018Avenida Berna, 441CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (50%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 12/05/2017Avenida Berna, 345CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970141 m²R$ 370.000R$ 2.624/m²
- 06/05/2015Avenida Berna, 46CasaResidência · construído em 197075% transferido170 m²R$ 300.000—
- 19/11/2014Avenida Berna, 117CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197850% transferido72 m²R$ 15.000—
- 13/10/2014Avenida Berna, 56CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (90%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 20/06/2014Avenida Berna, 472VL FRIBURGOResidência · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (76%)117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 12/12/2012Avenida Berna, 566CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 3.146/m² · 2 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.624/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 4.404/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 4.190/m² · 2 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.190/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701860%
- Anos 80310%
- Anos 90310%
- 2000–2009310%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 60% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 12,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 491 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical310%
- Residencial horizontal1447%
- Comercial horizontal620%
- Barracão, oficina, armazém e indústria723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 10% | R$ 777 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 47% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 20% | R$ 4,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 23% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 627.479R$ 4.754/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Berna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 861 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 3 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 587 mil |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 273 mil |
| Nº 306 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 316 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 635 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 609 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 3 | R$ 5.074/m² | R$ 416 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 653 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 508 mil |
| Nº 458 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 581 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 339 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 881 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 627 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Berna
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Berna?
A Avenida Berna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Berna?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Berna vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Berna?
É o nº 406, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Berna?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Berna, no Socorro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.