Vila dos Estudantes (Sé)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Vila dos Estudantes, na Sé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.708/m²3 vendas · mediana R$ 217 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2026Vila dos Estudantes, 15CasaResidência · construído em 1965108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 28/02/2025Vila dos Estudantes, 15CasaResidência · construído em 1965108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
- 16/02/2023Vila dos Estudantes, 42E 42AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 153 mil (85%)127 m²R$ 180.000R$ 1.417/m²
- 28/07/2020Vila dos Estudantes, 46CasaResidência · construído em 1947122 m²R$ 197.000R$ 1.615/m²
- 19/10/2018Vila dos Estudantes, 50AResidência · construído em 193450% transferido40 m²R$ 46.035—
- 22/09/2015Vila dos Estudantes, 32CasaResidência · construído em 193450% transferido100 m²R$ 50.000—
- 10/04/2015Vila dos Estudantes, 9CasaResidência · construído em 1934SFH · R$ 270 mil (85%)40 m²R$ 318.000R$ 7.950/m²
- 15/01/2014Vila dos Estudantes, 16CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 52 mil (80%)40 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 19/12/2012Vila dos Estudantes, 44CasaResidência · construído em 193440 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 06/09/2012Vila dos Estudantes, 23CasaResidência · construído em 193460 m²R$ 30.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 8 |
| 2012 | R$ 625/m² · 2 | R$ 1.300/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.436/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 7 |
| 2015 | R$ 7.950/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.733/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.313/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.100/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.833/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.402/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.915/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 5.202/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.950/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969990%
- Anos 70110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 180 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 498 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 663 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Vila dos Estudantes
Perguntas frequentes sobre a Vila dos Estudantes
Quanto custa o metro quadrado na Vila dos Estudantes?
A Vila dos Estudantes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Vila dos Estudantes?
Um apartamento típico de 46 m² na Vila dos Estudantes vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Vila dos Estudantes?
É o nº 15, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Vila dos Estudantes?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Vila dos Estudantes, na Sé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.