Rua S Francisco, 88 (Sé)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.034/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 123 mil
31 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.034/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 123 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.034/m²
Unidade típica
R$ 125 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.080/m² – R$ 4.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.793/m²
Financiadas17%
  1. 17/07/2026A1 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 196531 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  2. 18/12/2025A4 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 196535 m²R$ 54.572R$ 1.559/m²
  3. 05/08/2025A2 APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  4. 09/04/2025A20 APTO 2004Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 80 mil (47%)31 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
  5. 08/09/2023A1 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 196531 m²R$ 85.000R$ 2.742/m²
  6. 23/05/2023A15 APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 196531 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  7. 09/09/2021A9 APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 196531 m²R$ 165.000R$ 5.323/m²
  8. 28/05/2021A14 APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 196539 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
  9. 28/10/2020A4 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 196530 m²R$ 115.000R$ 3.833/m²
  10. 02/10/2020A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 196531 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  11. 31/07/2020A3 APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 196529 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
  12. 23/07/2020A18 APTO 180Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido31 m²R$ 50.000—
  13. 15/01/2020A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 88 mil (80%)29 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
  14. 11/10/2019A1 APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 196555 m²R$ 79.805R$ 1.451/m²
  15. 27/05/2019A8 APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 196531 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
  16. 16/01/2019A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 106 mil (79%)28 m²R$ 135.000R$ 4.821/m²
  17. 29/09/2017A1 APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 196529 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
  18. 19/07/2016A4 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 196519,04% transferido30 m²R$ 9.000—
  19. 19/07/2016A4 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 196519,04% transferido30 m²R$ 102—
  20. 04/03/2016A20 APTO 200Apartamento em condomínio · construído em 196548 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  21. 09/10/2015A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 196531 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
  22. 03/09/2015A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196531 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
  23. 23/04/2015A13 APTO 130Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 160 mil (84%)31 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
  24. 10/04/2015A14 APTO 140Apartamento em condomínio · construído em 196539 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
  25. 19/12/2014A2 APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 196537 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
238 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~229 unidades de 31 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 355 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
4 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.021/m² · 5R$ 3.021/m² · 5
2012R$ 3.484/m² · 3R$ 3.484/m² · 3
2013R$ 4.435/m² · 6R$ 4.435/m² · 6
2014R$ 2.616/m² · 2R$ 2.616/m² · 2
2015R$ 4.229/m² · 4R$ 4.229/m² · 4
2016R$ 3.125/m² · 1R$ 3.125/m² · 1
2017R$ 3.793/m² · 1R$ 3.793/m² · 1
2019R$ 4.821/m² · 3R$ 4.821/m² · 3
2020R$ 3.813/m² · 4R$ 3.813/m² · 4
2021R$ 4.905/m² · 2R$ 4.905/m² · 2
2023R$ 3.629/m² · 2R$ 3.629/m² · 2
2025R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 3
2026R$ 4.516/m² · 1R$ 4.516/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.021/m²
20123 vendas · R$ 3.484/m²
20136 vendas · R$ 4.435/m²
20142 vendas · R$ 2.616/m²
20154 vendas · R$ 4.229/m²
20161 vendas · R$ 3.125/m²
20171 vendas · R$ 3.793/m²
20193 vendas · R$ 4.821/m²
20204 vendas · R$ 3.813/m²
20212 vendas · R$ 4.905/m²
20232 vendas · R$ 3.629/m²
20253 vendas · R$ 3.333/m²
20261 vendas · R$ 4.516/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
  • Sem financiamento informado2184%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%R$ 605 mil
Sem financiamento informado2184%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4278%
  • Cessões de direitos59,3%
  • Execuções, leilões e retomadas47,4%
  • Operações societárias35,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4278%R$ 4,7 mi
Cessões de direitos59,3%R$ 295 mil
Execuções, leilões e retomadas47,4%R$ 644 mil
Operações societárias35,6%R$ 24 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5296%
  • Comercial vertical23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5296%R$ 5,5 mi
Comercial vertical23,7%R$ 124 mil

Calculadora

R$ 125.065R$ 4.034/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Francisco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Loja1R$ 2.650/m²R$ 178 mil

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