Rua Aguiar Andrade (Sé)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Aguiar Andrade, na Sé, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.674/m²7 vendas · mediana R$ 775 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2025Rua Aguiar Andrade, 1CS 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1963160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 25/09/2025Rua Aguiar Andrade, 6CS 6Residência · construído em 1967200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 02/05/2025Rua Aguiar Andrade, 10CS 10Residência · construído em 1986200 m²R$ 580.000R$ 2.900/m²
- 17/04/2025Rua Aguiar Andrade, 9CS 9Residência · construído em 1997200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 18/12/2024Rua Aguiar Andrade, 3CS 3Residência · construído em 196225% transferido140 m²R$ 225.000—
- 27/11/2024Rua Aguiar Andrade, 5CS 5Residência · construído em 1944100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
- 27/11/2024Rua Aguiar Andrade, 7CS 7Residência · construído em 1987180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
- 27/11/2024Rua Aguiar Andrade, 11CS 11 *NT. N.976Residência · construído em 1977100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
- 27/11/2024Rua Aguiar Andrade, 3CS 3Residência · construído em 196275% transferido140 m²R$ 900.000—
- 10/06/2022Rua Aguiar Andrade, 15CS 15Residência · construído em 1991152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 26/11/2020Rua Aguiar Andrade, 1CS 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1963160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
- 30/08/2018Rua Aguiar Andrade, 6CS 6Residência · construído em 1967200 m²R$ 280.000R$ 1.400/m²
- 16/05/2012Rua Aguiar Andrade, 4CS 4Residência · construído em 1984200 m²R$ 260.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.300/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.436/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.500/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.733/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.313/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 4.100/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.833/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.402/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.188/m² · 7 |
| 2024 | R$ 9.000/m² · 3 | R$ 5.915/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 4 | R$ 5.202/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 5.250/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969750%
- Anos 70214%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 50% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 930 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aguiar Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 5.021/m² | R$ 803 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 632 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 17.045/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 6 | Casa | 2 | R$ 2.754/m² | R$ 551 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 775 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 642 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 10.227/m² | R$ 1 mi |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 771 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aguiar Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aguiar Andrade?
A Rua Aguiar Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aguiar Andrade?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Aguiar Andrade vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aguiar Andrade?
É o nº 1, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aguiar Andrade?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Aguiar Andrade, na Sé, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.