Praça da Bandeira (Sé)
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Praça da Bandeira, na Sé, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.475/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 91 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.475/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 128
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 245 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.514/m²7 vendas · mediana R$ 7 mi (1.330 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 10 mi
~1.330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.522/m² – R$ 8.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 460/m²
Financiadas52%
- 11/04/2023Praça da Bandeira, 5361 E 67Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19542,2% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)4.320 m²R$ 360.000—
- 11/04/2023Praça da Bandeira, 5361 E 67Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19542,04% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)4.320 m²R$ 290.000—
- 10/04/2023Praça da Bandeira, 53LOJA nº 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,39% transferido4.320 m²R$ 270.000—
- 20/04/2023Praça da Bandeira, 5361 E 67 - LOJA 02Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19543,26% transferido4.320 m²R$ 260.000—
- 01/02/2023Praça da Bandeira, 5361 E 67 / AP. 122Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19542,27% transferidoSFH · R$ 414 mil (77%)4.320 m²R$ 540.000—
- 22/12/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 - AP. 92Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19543,42% transferidoSFH · R$ 392 mil (90%)4.320 m²R$ 435.000—
- 11/11/2022Praça da Bandeira, 53apto 91Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19544,03% transferido4.320 m²R$ 450.000—
- 20/10/2022Praça da Bandeira, 53Ap. 132Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19542,14% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)4.320 m²R$ 390.000—
- 26/09/2022Praça da Bandeira, 53AP 61Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 323 mil (80%)4.320 m²R$ 404.000—
- 19/09/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 - AP. 51Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19544,03% transferidoSFH · R$ 150 mil (38%)4.320 m²R$ 400.000—
- 15/09/2022Praça da Bandeira, 53APTO 11Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19542,75% transferido4.320 m²R$ 310.000—
- 18/08/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 - apto 121Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,23% transferidoSFH · R$ 468 mil (85%)4.320 m²R$ 550.000—
- 24/08/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 (apto 112)Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,03% transferidoSFH · R$ 356 mil (79%)4.320 m²R$ 450.000—
- 05/08/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 1954SFH · R$ 314 mil (70%)4.320 m²R$ 450.000R$ 104/m²
- 29/08/2022Praça da Bandeira, 53APARTAMENTO 72Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19543,42% transferido4.320 m²R$ 415.000—
- 01/08/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19543,42% transferido4.320 m²R$ 385.000—
- 12/07/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 - apto 81Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,04% transferidoSFH · R$ 356 mil (80%)4.320 m²R$ 445.000—
- 08/07/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 - APTO 71Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19544,02% transferido4.320 m²R$ 430.000—
- 18/07/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 - Ap 82Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19543,42% transferidoSFH · R$ 340 mil (80%)4.320 m²R$ 425.000—
- 11/07/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)4.320 m²R$ 385.000—
- 18/07/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 - AP 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,04% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)4.320 m²R$ 350.000—
- 21/06/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 - AP. 111Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19544,03% transferidoSFH · R$ 341 mil (75%)4.320 m²R$ 455.000—
- 10/06/2022Praça da Bandeira, 53APTO 62Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19543,42% transferido4.320 m²R$ 385.125—
- 10/06/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 - AP. 32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19543,42% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)4.320 m²R$ 328.100—
- 20/05/2022Praça da Bandeira, 5361 E 67 - APTO. 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19542,72% transferido4.320 m²R$ 290.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
25 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 837/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.404/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.091/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 757/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.325/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.252/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.502/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.019/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.477/m² · 9 |
| 2021 | R$ 816/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 2 |
| 2022 | R$ 104/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.787/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.819/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.954/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 7.519/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 816/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 104/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693427%
- 2000–20099473%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 27% | R$ 17,8 mi |
| 2000–2009 | 94 | 73% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2536%
- Sem financiamento informado4564%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 36% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 64% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12799%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 99% | R$ 24 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 9.993.169R$ 7.514/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça da Bandeira
Perguntas frequentes sobre a Praça da Bandeira
Quanto custa o metro quadrado na Praça da Bandeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça da Bandeira é de R$ 2.475/m², 46% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça da Bandeira?
Um apartamento típico de 99 m² na Praça da Bandeira vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça da Bandeira?
É o nº 15, com 91 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça da Bandeira?
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Praça da Bandeira, na Sé, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.