Rua Professor José Cuce (Saúde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor José Cuce, na Saúde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 163, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.415/m²3 vendas · mediana R$ 784 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2025Rua Professor José Cuce, 117CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 28/03/2023Rua Professor José Cuce, 85CasaResidência · construído em 196495 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
- 12/12/2022Rua Professor José Cuce, 160CasaResidência · construído em 1970167 m²R$ 720.000R$ 4.311/m²
- 03/09/2021Rua Professor José Cuce, 118CasaResidência · construído em 1971136 m²R$ 490.000R$ 3.603/m²
- 27/07/2020Rua Professor José Cuce, 60CasaResidência · construído em 197075% transferido115 m²R$ 304.500—
- 29/04/2020Rua Professor José Cuce, 163CasaResidência · construído em 195994 m²R$ 645.000R$ 6.862/m²
- 25/05/2018Rua Professor José Cuce, 56CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 24/01/2018Rua Professor José Cuce, 163CasaResidência · construído em 195994 m²R$ 395.000R$ 4.202/m²
- 10/10/2017Rua Professor José Cuce, 136CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 30/06/2017Rua Professor José Cuce, 103CasaResidência · construído em 1970148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 01/11/2013Rua Professor José Cuce, 44CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (67%)132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.534/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 5.226/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 6.862/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 3.603/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.311/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.862/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.311/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969425%
- Anos 701169%
- Anos 8016,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 11 | 69% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 201 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 25% | R$ 417 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor José Cuce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 583 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 10.593/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 784 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 214 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 655 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 277 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 904 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 8.782/m² | R$ 826 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor José Cuce
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor José Cuce?
A Rua Professor José Cuce teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor José Cuce?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Professor José Cuce vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor José Cuce?
É o nº 163, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor José Cuce?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor José Cuce, na Saúde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.