Rua Munhoz da Rocha Neto (Saúde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Munhoz da Rocha Neto, na Saúde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2024Rua Munhoz da Rocha Neto, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197550% transferido130 m²R$ 250.000—
- 27/09/2023Rua Munhoz da Rocha Neto, 83CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (44%)175 m²R$ 900.000R$ 5.143/m²
- 14/09/2021Rua Munhoz da Rocha Neto, 141CasaResidência · construído em 1996119 m²R$ 745.000R$ 6.261/m²
- 23/04/2020Rua Munhoz da Rocha Neto, 26AResidência · construído em 197266,66% transferido95 m²R$ 294.000—
- 03/08/2018Rua Munhoz da Rocha Neto, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1957150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 12/05/2017Rua Munhoz da Rocha Neto, 83CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (32%)175 m²R$ 775.000R$ 4.429/m²
- 12/12/2014Rua Munhoz da Rocha Neto, 18CasaResidência · construído em 196595 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 26/09/2012Rua Munhoz da Rocha Neto, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 12/04/2012Rua Munhoz da Rocha Neto, 79CASAResidência · construído em 2001137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.882/m² · 2 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 6.261/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70330%
- Anos 90110%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 784 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 844 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 745 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 134 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Munhoz da Rocha Neto
Perguntas frequentes sobre a Rua Munhoz da Rocha Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Munhoz da Rocha Neto?
A Rua Munhoz da Rocha Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Munhoz da Rocha Neto?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Munhoz da Rocha Neto vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Munhoz da Rocha Neto?
É o nº 83, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Munhoz da Rocha Neto?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Munhoz da Rocha Neto, na Saúde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.