Rua Mocoembu (Saúde)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Mocoembu, na Saúde, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 232, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.742/m²10 vendas · mediana R$ 716 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 597 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.444/m² – R$ 7.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.061/m²
Financiadas29%
- 04/09/2026Rua Mocoembu, 232CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 20/05/2026Rua Mocoembu, 206CasaResidência · construído em 197025% transferido130 m²R$ 125.000—
- 20/03/2026Rua Mocoembu, 81CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 04/12/2025Rua Mocoembu, 308CasaResidência · construído em 197416,66% transferido96 m²R$ 77.723—
- 24/09/2025Rua Mocoembu, 229CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 483.615R$ 5.200/m²
- 25/08/2025Rua Mocoembu, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFI · R$ 610 mil (73%)164 m²R$ 830.000R$ 5.061/m²
- 05/08/2025Rua Mocoembu, 138CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 423 mil (85%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 18/02/2025Rua Mocoembu, 239CasaResidência · construído em 1974250 m²R$ 840.000R$ 3.360/m²
- 15/03/2024Rua Mocoembu, 323CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 364 mil (49%)96 m²R$ 744.000R$ 7.750/m²
- 29/01/2024Rua Mocoembu, 110CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 440 mil (80%)121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 26/12/2023Rua Mocoembu, 327casaResidência · construído em 1967SFH · R$ 410 mil (77%)85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
- 07/11/2023Rua Mocoembu, 305CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 06/06/2023Rua Mocoembu, 165CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 1.100.000R$ 6.471/m²
- 26/12/2022Rua Mocoembu, 67CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 411.000R$ 3.736/m²
- 09/09/2022Rua Mocoembu, 292CasaResidência · construído em 1974123 m²R$ 599.000R$ 4.870/m²
- 29/07/2022Rua Mocoembu, 295CasaResidência · construído em 1974157 m²R$ 745.000R$ 4.745/m²
- 18/03/2022Rua Mocoembu, 91CasaResidência · construído em 197450% transferido132 m²R$ 143.530—
- 23/08/2021Rua Mocoembu, 355CasaResidência · construído em 197475 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 09/06/2021Rua Mocoembu, 210212Residência · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (74%)100 m²R$ 725.000R$ 7.250/m²
- 09/04/2021Rua Mocoembu, 70CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
- 02/12/2020Rua Mocoembu, 129CasaResidência · construído em 1975110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 11/11/2020Rua Mocoembu, 318CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 630.000R$ 9.000/m²
- 04/09/2018Rua Mocoembu, 26CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 370 mil (46%)164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
- 28/11/2016Rua Mocoembu, 107CasaResidência · construído em 197093,75% transferidoSFH · R$ 248 mil (75%)90 m²R$ 330.000—
- 29/07/2016Rua Mocoembu, 363CasaResidência · construído em 1968145 m²R$ 580.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
8 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 3.988/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 5.368/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 4.078/m² · 3 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 7.409/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 7.250/m² · 3 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.745/m² · 3 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 6.235/m² · 3 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 6.148/m² · 2 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.131/m² · 4 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 7.569/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.409/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.235/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.131/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.569/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969512%
- Anos 703688%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 12% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 36 | 88% | R$ 18,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Consórcio13,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado2071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 71% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3688%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos37,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 88% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 291 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,3% | R$ 801 mil |
Calculadora
R$ 597.170R$ 5.742/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mocoembu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.026/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.083/m² | R$ 816 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 516 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 10.298/m² | R$ 721 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.449/m² | R$ 722 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 627 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 948 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 534 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 10.307/m² | R$ 969 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.800/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 8.142/m² | R$ 651 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 887 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 9.861/m² | R$ 986 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 6.525/m² | R$ 652 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 517 mil |
| Nº 232 | Casa | 3 | R$ 10.758/m² | R$ 968 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 930 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 6.116/m² | R$ 752 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 936 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 723 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 8.692/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 710 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 13.326/m² | R$ 933 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 848 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 627 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 7.697/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 8.382/m² | R$ 629 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 999 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mocoembu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mocoembu?
A Rua Mocoembu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mocoembu?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Mocoembu vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mocoembu?
É o nº 232, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mocoembu?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Mocoembu, na Saúde, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.