Rua Martim de Sa (Saúde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Martim de Sa, na Saúde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.559/m²6 vendas · mediana R$ 3 mi (185 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2025Rua Martim de Sa, 73CasaResidência · construído em 1970263 m²R$ 3.742.500R$ 14.230/m²
- 25/06/2025Rua Martim de Sa, 71LT 19 QD 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968160 m²R$ 2.922.000R$ 18.263/m²
- 25/06/2025Rua Martim de Sa, 65CasaResidência · construído em 1954210 m²R$ 2.888.703R$ 13.756/m²
- 25/06/2025Rua Martim de Sa, 69CasaResidência · construído em 1973239 m²R$ 2.566.231R$ 10.737/m²
- 25/06/2025Rua Martim de Sa, 33CasaResidência · construído em 1957140 m²R$ 1.314.500R$ 9.389/m²
- 25/06/2025Rua Martim de Sa, 31CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 26/08/2022Rua Martim de Sa, 64CasaResidência · construído em 1995140 m²R$ 1.350.000R$ 9.643/m²
- 16/07/2021Rua Martim de Sa, 66CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 701 mil (98%)231 m²R$ 712.250R$ 3.083/m²
- 20/04/2018Rua Martim de Sa, 40CasaResidência · construído em 200250% transferido285 m²R$ 438.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 9.643/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 12.247/m² · 6 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.643/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 12.247/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 70643%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 13,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 12 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 438 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 712 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 25,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial vertical17,1%
- Comercial horizontal321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 17,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Martim de Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 609 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 10.396/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 39 | Loja | 2 | R$ 11.941/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.388/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 12.110/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 15.230/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 953 mil |
| Nº 67 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.110/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 11.888/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 20.220/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 15.755/m² | R$ 4,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martim de Sa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martim de Sa?
A Rua Martim de Sa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim de Sa?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Martim de Sa vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martim de Sa?
É o nº 39, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martim de Sa?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Martim de Sa, na Saúde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.