Rua Maestro Ernesto Mehlich (Saúde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maestro Ernesto Mehlich, na Saúde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/12/2019Rua Maestro Ernesto Mehlich, 74CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (62%)115 m²R$ 355.000R$ 3.087/m²
- 04/03/2015Rua Maestro Ernesto Mehlich, 30CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 01/07/2014Rua Maestro Ernesto Mehlich, 84CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (89%)47 m²R$ 450.000R$ 9.574/m²
- 01/08/2012Rua Maestro Ernesto Mehlich, 84CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (80%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 31/05/2012Rua Maestro Ernesto Mehlich, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197816,67% transferido120 m²R$ 22.500—
- 02/03/2012Rua Maestro Ernesto Mehlich, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197816,67% transferido120 m²R$ 22.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 9.574/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 3.087/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.574/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.087/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70433%
- Anos 8018,3%
- Anos 90542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 745 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 355 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 804 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Comercial horizontal325%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 852 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Ernesto Mehlich
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Ernesto Mehlich
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Ernesto Mehlich?
A Rua Maestro Ernesto Mehlich teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Ernesto Mehlich?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Maestro Ernesto Mehlich vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Ernesto Mehlich?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Ernesto Mehlich?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maestro Ernesto Mehlich, na Saúde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.