Rua José Alves Passos (Saúde)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Alves Passos, na Saúde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua José Alves Passos, 133CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 392 mil (77%)90 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 08/11/2025Rua José Alves Passos, 190CasaResidência · construído em 200450% transferido235 m²R$ 178.200—
- 08/11/2025Rua José Alves Passos, 190CasaResidência · construído em 200450% transferido235 m²R$ 45—
- 16/02/2023Rua José Alves Passos, 162CasaResidência · construído em 198550% transferido130 m²R$ 325.000—
- 06/04/2022Rua José Alves Passos, 91CasaResidência · construído em 1959113 m²R$ 1.010.447R$ 8.942/m²
- 15/07/2021Rua José Alves Passos, 162CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 12/11/2019Rua José Alves Passos, 141CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 06/07/2018Rua José Alves Passos, 190ANTIGAResidência · construído em 195982 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 27/01/2015Rua José Alves Passos, 190CasaResidência · construído em 195982 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 02/06/2014Rua José Alves Passos, 158CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 550 mil (85%)149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 11/11/2011Rua José Alves Passos, 212CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (51%)183 m²R$ 350.000R$ 1.913/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 8.942/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.942/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 178 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Alves Passos
Perguntas frequentes sobre a Rua José Alves Passos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Alves Passos?
A Rua José Alves Passos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Alves Passos?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua José Alves Passos vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Alves Passos?
É o nº 190, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Alves Passos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Alves Passos, na Saúde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.