Rua Itavuru (Saúde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Itavuru, na Saúde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.950/m²3 vendas · mediana R$ 550 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2026Rua Itavuru, 232CasaResidência · construído em 1980160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 24/06/2026Rua Itavuru, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977268 m²R$ 550.000R$ 2.052/m²
- 25/06/2026Rua Itavuru, 113CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 340 mil (68%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 24/01/2025Rua Itavuru, 235CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 436 mil (80%)90 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
- 15/09/2022Rua Itavuru, 247CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 610.000R$ 5.810/m²
- 07/06/2022Rua Itavuru, 76CasaResidência · construído em 197160 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 25/07/2018Rua Itavuru, 260CasaResidência · construído em 1967173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 10/11/2015Rua Itavuru, 128CasaResidência · construído em 1971121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 16/10/2015Rua Itavuru, 112CasaResidência · construído em 197950% transferido239 m²R$ 245.000—
- 04/08/2015Rua Itavuru, 243CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 85.000R$ 833/m²
- 12/12/2012Rua Itavuru, 128CasaResidência · construído em 1971121 m²R$ 515.000R$ 4.256/m²
- 17/08/2011Rua Itavuru, 96CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 4.256/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 2.731/m² · 2 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.613/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 6.056/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 4.950/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.256/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.950/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 701173%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 73% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 110 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,7%
- Residencial horizontal1280%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,7% | R$ 425 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 922 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itavuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 263 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 635 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.117/m² | R$ 567 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.108/m² | R$ 516 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 8.761/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 150 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 480 mil |
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 900 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 603 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 150 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 766 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 987 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itavuru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itavuru?
A Rua Itavuru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itavuru?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Itavuru vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itavuru?
É o nº 128, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itavuru?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Itavuru, na Saúde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.