Rua Irineu Reis (Saúde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Irineu Reis, na Saúde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/06/2024Rua Irineu Reis, 20CasaResidência · construído em 197750% transferido172 m²R$ 53.656—
- 11/04/2022Rua Irineu Reis, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195948 m²R$ 300.800R$ 6.267/m²
- 24/09/2021Rua Irineu Reis, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195948 m²R$ 320.000R$ 6.667/m²
- 30/04/2015Rua Irineu Reis, 18CasaResidência · construído em 195950% transferidoSFH · R$ 290 mil (83%)63 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 6.267/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.267/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70550%
- Anos 80220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 971 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 430 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 9.092 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 674 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda440%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 40% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1 |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 9.091 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 40% | R$ 377 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Irineu Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 8.485/m² | R$ 407 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irineu Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irineu Reis?
A Rua Irineu Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irineu Reis?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Irineu Reis vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irineu Reis?
É o nº 16, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irineu Reis?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Irineu Reis, na Saúde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.