Rua Ibate (Saúde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ibate, na Saúde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.952/m²4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/11/2025Rua Ibate, 65CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 12/12/2024Rua Ibate, 64CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 1.450.000R$ 10.507/m²
- 21/11/2024Rua Ibate, 66CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 1.700.000R$ 12.319/m²
- 17/05/2024Rua Ibate, 80CasaResidência · construído em 1980225 m²R$ 1.968.000R$ 8.747/m²
- 30/03/2022Rua Ibate, 66CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 28/05/2019Rua Ibate, 63CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 413.600R$ 5.170/m²
- 30/01/2018Rua Ibate, 35CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 423.000R$ 5.288/m²
- 07/11/2017Rua Ibate, 31CasaResidência · construído em 196680 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- 25/08/2017Rua Ibate, 65CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 27/03/2015Rua Ibate, 39CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 70.000R$ 875/m²
- 10/05/2013Rua Ibate, 44CasaResidência · construído em 1986311 m²R$ 1.380.000R$ 4.437/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 4.437/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 875/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 6.063/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 5.288/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 5.170/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 10.507/m² · 3 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.170/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.507/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969758%
- Anos 70325%
- Anos 80217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 58% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ibate
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 10.155/m² | R$ 812 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 8.962/m² | R$ 717 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.516/m² | R$ 121 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.945/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 668 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 11.939/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 8.740/m² | R$ 699 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 10.258/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.965/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 86 | Loja | 1 | R$ 11.541/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibate
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibate?
A Rua Ibate teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibate?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Ibate vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibate?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibate?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ibate, na Saúde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.