Rua Dona Cesaria Fagundes (Saúde)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Dona Cesaria Fagundes, na Saúde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.744/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 229, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.744/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 542 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2022Rua Dona Cesaria Fagundes, 224CasaResidência · construído em 1970165 m²R$ 720.000R$ 4.364/m²
- 30/04/2021Rua Dona Cesaria Fagundes, 232CS 2Residência · construído em 200299 m²R$ 625.000R$ 6.313/m²
- 23/09/2020Rua Dona Cesaria Fagundes, 287CS 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 649 mil (76%)100 m²R$ 850.000R$ 8.500/m²
- 06/07/2020Rua Dona Cesaria Fagundes, 253CasaResidência · construído em 1964230 m²R$ 1.246.000R$ 5.417/m²
- 14/07/2017Rua Dona Cesaria Fagundes, 287CS 3Residência · construído em 1964127 m²R$ 765.000R$ 6.024/m²
- 10/02/2017Rua Dona Cesaria Fagundes, 104CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 18/07/2016Rua Dona Cesaria Fagundes, 270CasaResidência · construído em 1959156 m²R$ 603.000R$ 3.865/m²
- 26/12/2013Rua Dona Cesaria Fagundes, 182CasaResidência · construído em 1977102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 18/04/2011Rua Dona Cesaria Fagundes, 232CS 2Residência · construído em 200299 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 6.373/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 3.865/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 5.375/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 6.959/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 6.313/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.959/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.313/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969624%
- Anos 701456%
- Anos 8014%
- Anos 9014%
- 2000–2009312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 14 | 56% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 520 mil |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 230 mil |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1768%
- Cessões de direitos312%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 68% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 12% | R$ 315 mil |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 720 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 16% | R$ 743 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical936%
- Residencial horizontal1352%
- Comercial horizontal312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 36% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 52% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 633 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Cesaria Fagundes
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Cesaria Fagundes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Cesaria Fagundes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Cesaria Fagundes é de R$ 7.744/m², 40% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Cesaria Fagundes?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Dona Cesaria Fagundes vale cerca de R$ 542 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Cesaria Fagundes?
É o nº 229, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Cesaria Fagundes?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Dona Cesaria Fagundes, na Saúde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.