Rua Changua (Saúde)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Changua, na Saúde, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2020Rua Changua, 35CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 2.268.000R$ 22.680/m²
- 16/12/2020Rua Changua, 45CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 2.202.204R$ 16.313/m²
- 16/12/2020Rua Changua, 55CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 2.000.000R$ 12.500/m²
- 03/11/2020Rua Changua, 217PARTE LT 02Residência · construído em 197233,25% transferido170 m²R$ 850.000—
- 03/11/2020Rua Changua, 217CasaResidência · construído em 197266,75% transferido170 m²R$ 500.000—
- 17/09/2020Rua Changua, 221E 221AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967239 m²R$ 1.670.000R$ 6.987/m²
- 28/03/2016Rua Changua, 8791 E 99Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 02/10/2015Rua Changua, 55CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 14.406/m² · 4 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 14.406/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 11 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 101 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Changua
Perguntas frequentes sobre a Rua Changua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Changua?
A Rua Changua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Changua?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Changua vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Changua?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Changua?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Changua, na Saúde, desde 2011, em 5 endereços diferentes.