Rua Belmiro de Almeida (Saúde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Belmiro de Almeida, na Saúde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2024Rua Belmiro de Almeida, 67CasaResidência · construído em 2004195 m²R$ 880.000R$ 4.513/m²
- 05/05/2021Rua Belmiro de Almeida, 220CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 478 mil (89%)90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 22/07/2016Rua Belmiro de Almeida, 191CasaResidência · construído em 2002230 m²R$ 500.000R$ 2.174/m²
- 27/12/2013Rua Belmiro de Almeida, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007160 m²R$ 830.000R$ 5.188/m²
- 20/06/2013Rua Belmiro de Almeida, 216CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 255 mil (70%)90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 30/04/2013Rua Belmiro de Almeida, 154CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 31/01/2013Rua Belmiro de Almeida, 67CasaResidência · construído em 2004195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
- 17/12/2012Rua Belmiro de Almeida, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920% transferido100 m²R$ 13.500—
- 17/12/2012Rua Belmiro de Almeida, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920% transferido100 m²R$ 13.500—
- 31/05/2012Rua Belmiro de Almeida, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195990% transferido100 m²R$ 135.000—
- 31/05/2012Rua Belmiro de Almeida, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195990% transferido100 m²R$ 135.000—
- 18/11/2011Rua Belmiro de Almeida, 61CasaResidência · construído em 2004195 m²R$ 350.000R$ 1.795/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 4.645/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.513/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.513/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969750%
- Anos 80214%
- 2000–2009536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 905 mil |
| 2000–2009 | 5 | 36% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Belmiro de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Belmiro de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belmiro de Almeida?
A Rua Belmiro de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belmiro de Almeida?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Belmiro de Almeida vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belmiro de Almeida?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belmiro de Almeida?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Belmiro de Almeida, na Saúde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.