Avenida Piassanguaba, 1390 (Saúde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 591 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.118/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 591 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.118/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.046/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.910/m² – R$ 4.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.006/m²
Financiadas20%
- 20/01/2026APTO 13 A1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 560 mil (80%)173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 24/02/2022APTO 11 A1Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 680.000R$ 3.931/m²
- 17/02/2017APTO 121 12Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 680.000R$ 3.931/m²
- 23/08/2016APTO 63 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 18/08/2015APTO 64 6 AApartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 15/11/2013APTO 31 A3Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 690.000R$ 3.988/m²
- 08/11/2013APTO 92 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 620.000R$ 3.584/m²
- 31/10/2011APTO 61 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 420.000R$ 2.428/m²
- 03/03/2011APTO 21 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 390.000R$ 2.254/m²
- 04/03/2011APTO 121 12Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 75.000R$ 434/m²
- 21/02/2011APTO 104 10Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 13/01/2011APTO 13 A1Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,4 mi
~41 unidades de 173 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 627 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.312/m² · 5 | R$ 2.283/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.786/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.434/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 3.201/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.312/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.292/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.009/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 3.993/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.997/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.553/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.046/m² · 1 | R$ 4.046/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.046/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Execuções, leilões e retomadas528%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 28% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 428.902R$ 4.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Piassanguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1315 | Loja | 1 | R$ 9.621/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1326 | Casa | 1 | R$ 7.602/m² | R$ 912 mil |
| Nº 1330 | Casa | 1 | R$ 9.383/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1344 | Casa | 1 | R$ 5.578/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1426 | Casa | 3 | R$ 11.017/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1433 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1438 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 3,3 mi |