Avenida Moreira Guimarães (Saúde)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Moreira Guimarães, na Saúde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1055, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.652/m²38 vendas · mediana R$ 780 mil (197 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/02/2021Avenida Moreira Guimarães, 1055LojaLoja · construído em 1975143 m²R$ 544.000R$ 3.804/m²
- 18/09/2018Avenida Moreira Guimarães, 367LojaLoja · construído em 199581,42% transferido6.071 m²R$ 24.513.832—
- 18/09/2018Avenida Moreira Guimarães, 367LojaLoja · construído em 199518,58% transferido6.071 m²R$ 5.594.043—
- 04/07/2015Avenida Moreira Guimarães, 1055LojaLoja · construído em 1975143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 28/05/2014Avenida Moreira Guimarães, 1143LojaLoja · construído em 1998280 m²R$ 1.200.000R$ 4.286/m²
- 06/06/2013Avenida Moreira Guimarães, 1249LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959150 m²R$ 50.000R$ 333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.947/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 2.050/m² · 52 |
| 2013 | R$ 333/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 36 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.184/m² · 46 |
| 2015 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.857/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.248/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.793/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.660/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 5.461/m² · 42 |
| 2021 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 6.459/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 7.086/m² · 52 |
| 2023 | — | R$ 5.238/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 5.608/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 6.342/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 5.742/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70632%
- Anos 80421%
- Anos 90842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 50 mil |
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 42% | R$ 58,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 40,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 49,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 17,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal211%
- Comercial vertical421%
- Comercial horizontal737%
- Barracão, oficina, armazém e indústria421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 585 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 11% | R$ 8,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 21% | R$ 47,3 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 37% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 21% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Moreira Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 663 | Prédio inteiro | 1 | R$ 596/m² | R$ 131 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 43.557/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 965 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.982/m² | R$ 14 mi |
| Nº 1055 | Loja | 2 | R$ 4.994/m² | R$ 714 mil |
| Nº 1097 | Prédio inteiro | 1 | R$ 611/m² | R$ 248 mil |
| Nº 1121 | Apartamento | 2 | R$ 5.314/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1129 | Casa | 1 | R$ 35.256/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1143 | Loja | 1 | R$ 9.426/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1249 | Loja | 1 | R$ 854/m² | R$ 128 mil |
| Nº 1415 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 4,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Moreira Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Moreira Guimarães?
A Avenida Moreira Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Moreira Guimarães?
Um apartamento típico de 118 m² na Avenida Moreira Guimarães vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Moreira Guimarães?
É o nº 1055, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Moreira Guimarães?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Moreira Guimarães, na Saúde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.